Oferta de vivienda en los principales municipios del Área Metropolitana de Guadalajara
Esta sección presenta un mapa interactivo de venta de vivienda (casas y departamentos) por colonia del Área Metropolitana de Guadalajara (AMG), construido con base en información de sitios web de venta de propiedades.
La información se obtuvo de 862 colonias con un total de 9,601 casas y departamentos de la información reportada en las plataformas durante los meses de octubre y noviembre de 2019, considerando los seis principales municipios del AMG: Guadalajara, Tlajomulco, Tlaquepaque, Tonalá, Zapopan y El Salto.
Cabe señalar que la información podría contener viviendas duplicadas, si una propiedad se reportó en venta en más de una plataforma, que no fue posible identificar debido a que cada sitio de internet utiliza sus propios identificadores de propiedades. Sin embargo, el mapa proporciona un panorama de la oferta de vivienda en la ciudad. El Instituto trabajará en las próximas semanas en desarrollar criterios para minimizar el número de duplicados.
Un criterio técnico utilizado para el tratamiento de las observaciones atípicas fue el siguiente: si una propiedad reportaba un precio promedio por m² de terreno y/o de por m² construido que se encontrara en las colas de la distribución (2.5% inferior y 2.5% superior del total de los datos), se omitió información de estas variables. Lo anterior permitió eliminar información inconsistente.
El mapa interactivo reporta información por colonia de:
- Precio promedio
- Precio mínimo
- Precio máximo
- Mediana del precio
- Precio promedio por m² de terreno
- Precio promedio por m² construido
- Número de viviendas
Información sobre la oferta de vivienda en los principales municipios del Área Metropolitana de Guadalajara
Municipio | Precio | Precio promedio por m² de terreno | Precio promedio por m² construido | Número de viviendas | |||
Promedio | Mediana | Mínimo | Máximo | ||||
| El Salto | 3,037,506 | 2,200,000 | 293,000 | 13,000,000 | 8,269 | 12,091 | 46 |
| Guadalajara | 5,617,113 | 4,200,000 | 255,000 | 82,000,000 | 26,033 | 26,641 | 2,846 |
| Tlajomulco | 4,927,961 | 2,990,000 | 280,000 | 48,000,000 | 16,542 | 17,675 | 926 |
| Tlaquepaque | 2,140,382 | 1,450,000 | 320,000 | 35,000,000 | 15,502 | 14,412 | 507 |
| Tonalá | 1,632,220 | 1,215,000 | 295,000 | 14,500,000 | 11,448 | 11,225 | 160 |
| Zapopan | 7,644,576 | 4,950,000 | 380,282 | 89,000,000 | 24,880 | 24,317 | 5,116 |
| Área Metropolitana de Guadalajara | 6,368,639 | 4,207,900 | 255,000 | 89,000,000 | 23,543 | 23,605 | 9,601 |
Fuente: IIEG. Elaboración propia con información de sitios web de venta de propiedades. Precios en moneda nacional.
Notas:
- El precio promedio se refiere al precio promedio de vivienda por colonia en pesos mexicanos.
- La mediana de precio se refiere al precio de la vivienda que se encuentra a la mitad dentro todos los precios de la colonia ordenados de mayor a menor
- El precio promedio por m² de terreno se refiere al promedio por colonia de los cocientes del precio de la vivienda, en pesos mexicanos, entre los m² de terreno de la vivienda.
- El valor promedio por m² construido se refiere al promedio por colonia de los cocientes del precio de la vivienda, en pesos mexicanos, entre los m² construidos de la vivienda.
- Las colonias que no cuentan con información se muestran en color gris.
Español
English
Français
Deutsch
Italiano
繁體中文
Nederlands
Русский
Português
日本語