Oferta de vivienda en los principales municipios del Área Metropolitana de Guadalajara


Esta sección presenta un mapa interactivo de venta de vivienda (casas y departamentos) por colonia del Área Metropolitana de Guadalajara (AMG), construido con base en información de sitios web de venta de propiedades.

La información se obtuvo de 862 colonias con un total de 9,601 casas y departamentos de la información reportada en las plataformas durante los meses de octubre y noviembre de 2019, considerando los seis principales municipios del AMG: Guadalajara, Tlajomulco, Tlaquepaque, Tonalá, Zapopan y El Salto.

Cabe señalar que la información podría contener viviendas duplicadas, si una propiedad se reportó en venta en más de una plataforma, que no fue posible identificar debido a que cada sitio de internet utiliza sus propios identificadores de propiedades. Sin embargo, el mapa proporciona un panorama de la oferta de vivienda en la ciudad. El Instituto trabajará en las próximas semanas en desarrollar criterios para minimizar el número de duplicados.

Un criterio técnico utilizado para el tratamiento de las observaciones atípicas fue el siguiente: si una propiedad reportaba un precio promedio por m² de terreno y/o de por m² construido que se encontrara en las colas de la distribución (2.5% inferior y 2.5% superior del total de los datos), se omitió información de estas variables. Lo anterior permitió eliminar información inconsistente.

El mapa interactivo reporta información por colonia de:

  • Precio promedio
  • Precio mínimo
  • Precio máximo
  • Mediana del precio
  • Precio promedio por m² de terreno
  • Precio promedio por m² construido
  • Número de viviendas
Información sobre la oferta de vivienda en los principales municipios del Área Metropolitana de Guadalajara

Municipio

Precio

Precio promedio por m² de terreno

Precio promedio por m² construido

Número de viviendas

Promedio

Mediana

Mínimo

Máximo

El Salto

 3,037,506

 2,200,000

 293,000

 13,000,000

 8,269

 12,091

 46

Guadalajara

 5,617,113

 4,200,000

 255,000

 82,000,000

 26,033

 26,641

 2,846

Tlajomulco

 4,927,961

 2,990,000

 280,000

 48,000,000

 16,542

 17,675

 926

Tlaquepaque

 2,140,382

 1,450,000

 320,000

 35,000,000

 15,502

 14,412

 507

Tonalá

 1,632,220

 1,215,000

 295,000

 14,500,000

 11,448

 11,225

 160

Zapopan

 7,644,576

 4,950,000

 380,282

 89,000,000

 24,880

 24,317

 5,116

Área Metropolitana de Guadalajara

 6,368,639

 4,207,900

 255,000

 89,000,000

 23,543

 23,605

 9,601


Fuente: IIEG. Elaboración propia con información de sitios web de venta de propiedades. Precios en moneda nacional.

Fuente: IIEG. Elaboración propia con información de sitios web de venta de propiedades. Precios en moneda nacional.

Notas:

  • El precio promedio se refiere al precio promedio de vivienda por colonia en pesos mexicanos.
  • La mediana de precio se refiere al precio de la vivienda que se encuentra a la mitad dentro todos los precios de la colonia ordenados de mayor a menor
  • El precio promedio por m² de terreno se refiere al promedio por colonia de los cocientes del precio de la vivienda, en pesos mexicanos, entre los m² de terreno de la vivienda.
  • El valor promedio por m² construido se refiere al promedio por colonia de los cocientes del precio de la vivienda, en pesos mexicanos, entre los m² construidos de la vivienda.
  • Las colonias que no cuentan con información se muestran en color gris.